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Kurzgutachten vor dem Immobilienkauf / Immobilienverkauf

Zur Entscheidungsfindung beim Kauf einer Immobilie oder zur Feststellung des Verkehrswerts vor dem Immobilienverkauf kann eine Kurzbewertung eine kostengünstige Alternative zum ausführlichen Gutachten sein. Bei der hier als „Kurzgutachten“ bezeichneten Form, beruht die Berechnung des Verkehrswerts der Immobilie auf den gleichen Verfahren wie beim ausführlichen Gutachten, allerdings wird bei der Kurzbewertung auf die schriftlichen Erläuterungen verzichtet. Das reduziert den Zeitaufwand erheblich und verringert somit die entstehenden Kosten. Das von uns angebotene Kurzgutachten beinhaltet:
  • Eine Begehung der Immobilie
  • Einsicht der Unterlagen zur Immobilie
  • Wertermittlung in Form einer Kurzbewertung (Verkehrswertermittlung nach § 194 BauGB und ImmoWertV 2010) inkl. abschließendes Beratungsgespräch.

Verkehrswertermittlung / ausführliche Gutachten

Als zertifizierte Sachverständige erstelle ich selbstverständlich ein ausführliches Gutachten. Die Verkehrswertermittlung zur Ermittlung des Verkehrswertes von Immobilien ist gesetzlich geregelt. Die Grundlage bilden der §194 BauGB und die entsprechenden Verordnungen und Richtlinien.
Das für die ausführliche Verkehrswertermittlung, (auch als „Immobilien Wertgutachten“ oder „ausführliches Gutachten“ bezeichnet), anfallende Honorar richtet sich nach dem Wert der Immobilie und dem Aufwand, den das zu erstellende Gutachten verursacht. Gerne erstelle ich Ihnen auf Anfrage ein individuelles Angebot.
Rufen Sie mich an oder nutzen Sie einfach das nachstehende Kontaktformular um ein Angebot anzufordern. Sie erhalten von mir eine garantierte Rückmeldung um ggf. weitere, eventuelle Detailfragen zu klären und ich erstelle Ihnen ein individuelles Angebot für die Erstellung eines Wertgutachtens zu Ihrer Immobilie.
Als zertifizierte Sachverständige verpflichte ich mich ausdrücklich zur Neutralität und Diskretion.

Ein ausführliches Wertgutachten beinhaltet unter anderem folgende Leistungen:

    • ausführliche Objektbegehung
    • Ableitung des amtlichen Bodenwertes
    • Ertrags-, Sach- und/oder Vergleichswertverfahren
    • entsprechende Begründung der Verfahrenswahl
    • ausführliche Objektbeschreibung
    • Lagebeschreibung
    • Aussagekräftige Fotos (Innen & Außenaufnahmen)
    • Einpflegen von Grundrissplänen, Katasterplan, Lageplan
    • Persönliche Besprechung des Verkehrswertgutachtens

 

Die Kosten für ein ausführliches Gutachten sind abhängig vom Aufwand und vom ermittelten Verkehrswert.

Unverbindliche Anfrage: „Wertgutachten“

 

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